Chính phủ Nhật Bản sẽ đưa ra các quy định mới về đăng ký bất động sản khi thấy diện tích đất bỏ không ngày càng tăng do chủ sở hữu ban đầu đã chết, một vấn đề ngày càng trở nên trầm trọng hơn khi dân số già đi

Theo Nikkei Asia Review, Nhật Bản có khoảng 4,1 triệu ha đất chưa được sử dụng vào năm 2016 – diện tích này lớn hơn diện tích của Đài Loan (Trung Quốc) và đảo Kyushu phía tây nam của Nhật Bản.

Một cuộc khảo sát năm 2018 cho thấy 3,47 triệu nhà ở bỏ không cũng không cho thuê hoặc bán trong tương lai, tăng 9% so với năm năm trước đó.

Không có thông tin liên hệ, người ngoài không có cách nào mua hoặc thuê đất bỏ hoang để đưa vào sử dụng sản xuất, trong khi chính quyền địa không thu được thuế tài sản.

Một đề xuất được Bộ Tư Pháp soạn thảo sẽ yêu cầu các chủ sở hữu phải đăng ký lại dưới tên người thừa kế trong một khoảng thời gian nhất định sau cái chết của chủ sở hữu trước.

Chính phủ Nhật Bản hy vọng điều này sẽ thay đổi tình trạng, trong đó những người thừa kế thường quyết định rằng việc tiếp quản quyền sở hữu đất gia đình không đáng để bỏ công sức và chi phí, đặc biệt là đối với các lô đất có giá trị thấp.

Quá trình đăng ký hiện tại rất phức tạp và tốn kém. Người thừa kế sẽ phải cung cấp tất cả các hồ sơ đăng ký của chủ sở hữu từ khi sinh ra cho đến khi chết và những người thừa kế đủ điều kiện đều phải nộp các biểu mẫu đồng ý thay đổi tên chủ sở hữu và cũng phải trả thuế đất.

Đề xuất của Bộ Tư pháp sẽ đơn giản hóa việc đăng ký lại, chỉ yêu cầu tài liệu về cái chết của chủ sở hữu và bằng chứng rằng người nộp đơn có quyền sở hữu đối với mảnh đất đó.

Những người không tuân thủ sẽ phải đối mặt với mức phạt từ 50.000 yên đến 100.000 yên, tương đương khoảng 500 đến 1.000 đô la.

Hội đồng Bộ Tư pháp có kế hoạch hoàn thiện đề xuất này trong năm nay